2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Dans les annales des légendes de la réglementation des loyers à New York, Herbert Sukenik, le célèbre ermite de Central Park West, a été payé 17 millions de dollars par les promoteurs immobiliers pour lui permettre de quitter son appartement à loyer contrôlé. Bien que personne ne puisse surpasser la détermination audacieuse de Sukenik et son paiement ultime, l'histoire de Fannie Lowenstein est très proche. Surnommée "Eloise from Hell", elle a terrorisé le personnel de Plaza depuis plus de 35 ans, jusqu'à ce que Donald Trump l'achète à la fin des années 1980, lui promettant une suite gratuite à vie.
Selon ViceAfin d'accroître les revenus après la Seconde Guerre mondiale, un certain nombre d'hôtels, y compris le Plaza, ont décidé de recruter des locataires à long terme. Ainsi, Lowenstein et son mari, bien nantis, ont réussi à gagner un studio de trois pièces à loyer contrôlé dans le Plaza pour seulement 500 $ par mois à la fin des années 1940.
Bien que son mari soit décédé peu de temps après, Lowenstein demeura en studio pendant plus de 35 ans. Alors qu'elle continuait à payer 500 USD par mois pour sa suite au fil des ans, les clients des chambres à proximité étaient facturés plus de 1 000 USD par nuit!
Non seulement elle appréciait la vie de luxe contrôlée par le loyer, mais elle savait comment exploiter le système. Selon Vice, Le personnel de Plaza se souvenait d'elle comme d'un "flambeau" et d'un "fléau" qui connaissaient toutes les lacunes des lois régissant le contrôle des loyers. "Elle s'est plainte de tout, elle a crié", a déclaré Gary Lyman, ancien avocat général du Plaza, à Vice. "Tout le monde était terrifié par elle… Nous l'avons appelée Eloise de l'enfer." Selon Lyman, les lois sur le contrôle des loyers permettent aux locataires de bénéficier des mêmes services lorsque le logement était sous contrôle des loyers. Bien que n'étant plus offert, Lowenstein ferait pression pour obtenir des services offerts dans les années 1950, y compris des nettoyages mensuels gratuits.
Non seulement elle connaissait ses droits en matière de services, mais elle n’avait pas peur d’amener son propriétaire en justice. Au début des années 1980, elle a traîné en justice la Westin Corporation, qui était à l'époque propriétaire de la Plaza, en justice pour "tapis défectueux". Le costume a été jeté plus tard. Cependant, immédiatement après le rejet de la plainte, elle a commencé à affirmer que le Westin essayait de la tuer avec de la peinture toxique. Non seulement Westin a embauché des experts pour prélever des échantillons de spores, mais il a même appelé le département de la santé de la ville de New York, qui n'a rien trouvé à redire.
En 1987, Trump entama les négociations en vue de l’achat de l’hôtel Plaza. Après avoir posé des questions sur les passifs de la propriété, il aurait été informé que "le plus gros problème… est Frannie Lowenstein", selon le journal. Vice. Trump lui-même a finalement rencontré Lowenstein après avoir effectué l'achat. Bien que les rapports varient, Le New York Times note que, pour rompre l'accord de contrôle des loyers (elle pourrait éventuellement laisser l'appartement à un membre de sa famille après son décès qui continuerait à profiter de l'appartement contrôlé par le loyer), Trump a proposé à Lowenstein une suite beaucoup plus grande, offrant une vue sur Central Park avec de nouveaux meubles et articles ménagers - même un nouveau piano - gratuitement pour le reste de sa vie.
Cependant, avant de pouvoir profiter de son nouvel appartement sans loyer, elle est décédée en 1992, à l'âge de 85 ans. Elle était la dernière victime à contrôler son loyer pour vivre sur le Plaza.
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