Imaginez dépenser 95 millions de dollars pour une maison puis la démolir

2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03

En 2008, Donald Trump a vendu un domaine de Palm Beach d’un montant de 95 millions de dollars à un oligarque russe. Cela a commencé comme le genre d’accord pour lequel Donald est connu: céder une propriété à un prix défiant toute concurrence. C'était le cas de la Maison de L'Amitie. L'énorme domaine en bord de mer de 81 738 pieds carrés dispose de 467 pieds de plage face à l'océan Atlantique sur 6,2 hectares. Il appartenait autrefois au millionnaire Abraham Gosman. Gosman possédait des propriétés de soins de santé à travers les États-Unis. Un repli du marché boursier l’a conduit à la faillite et le manoir a été mis sur le marché.

Trump a saisi la propriété lors d'une vente aux enchères en vertu du Chapitre 7 pour 41 millions de dollars en 2004. Il a vendu la propriété pour 95 millions de dollars quatre ans plus tard. Officiellement, Trump a vendu le manoir à County Road Property LLC, une façade du milliardaire russe Dmitry Rybolovlev.

Dmitry Rybolovlev est un milliardaire russe d’engrais et un magnat de l’immobilier basé à Monaco, d’une valeur nette de 9,8 milliards de dollars. Il détient également une participation majoritaire dans le club de football AS Monaco. Rybolovlev est probablement mieux connu des lecteurs de Celebrity Net Worth en tant qu’homme qui a failli avoir le divorce le plus cher de l’histoire.

Compte tenu de l'historique de l'affaire de divorce de Rybolovlev, il est facile de voir pourquoi il aurait un tel atout si loin de chez lui. Son divorce a été appelé le divorce du siècle et a duré sept ans. En fin de compte, son épouse a reçu 4,5 milliards de dollars. Rybolovlev a fait appel de cette décision et a fini par payer 604 millions de dollars à son ex-épouse Elena. Une bonne affaire, non?

Cependant, l'oligarque n'a jamais pénétré dans le manoir en bord de mer et maintenant, les pelles rétrocaveuses et les camions à benne basculante ont commencé à démolir le domaine autrefois majestueux. Cela marque un nouveau moment à Palm Beach. C'est une maison de près de 100 millions de dollars! Tout ce qui est construit sur la terre peut-il jamais atteindre ce prix?

Selon les documents d'urbanisme, Rybolovlev envisage de scinder la propriété en trois parcelles qui seront ensuite vendues. Chaque parcelle subdivisée devra se vendre entre 35 et 40 millions de dollars pour que Rybolovlev puisse réaliser un profit. Le plus grand terrain se trouve à l'extrémité sud de la propriété et s'étend sur 2,35 acres avec le potentiel pour une maison de 51 000 pieds carrés, 10 chambres, 12 salles de bain. Les deux autres lots, d'un peu moins de deux acres, pourront accueillir une maison de 42 000 pieds carrés.

Cependant, il s’agit de Palm Beach, qui se soucie de la maison - le véritable attrait (et le facteur financier) est la façade océanique. La plus grande parcelle aura 173 pieds linéaires d'accès à la plage et à l'océan. Les deux autres en auront environ 150. Pour obtenir le prix demandé prévu, chaque lot devra se vendre à plus de 215 000 $ par pied linéaire de façade océanique. Le prix moyen actuel par pied linéaire de plage est compris entre 100 000 et 120 000 $ à Palm Beach. Cependant, le gestionnaire de fonds de couverture, Ken Griffin, a récemment dépensé plus de 120 millions de dollars pour acheter et combiner quatre lots pour une moyenne de plus de 200 000 $.

La propriété Rybolovlev est considérée comme l'une des meilleures de l'île.