2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Une héritière de Wal-Mart fait littéralement baisser les prix en réduisant de 10 millions de dollars le prix demandé pour deux ranchs luxueux au Texas.
Alice Walton, la fille du fondateur de Wal-Mart, Sam Walton, est peut-être l'une des femmes les plus riches de la planète, mais sa chance dans le jeu de l'immobilier est en cours.
Reconnu depuis longtemps comme un éleveur respecté dans le monde de la coupe équestre à l'occidentale, Walton a hébergé son troupeau de chevaux dans deux ranchs du Texas jusqu'à ce qu'elle décide de les vendre - et les ranchs - l'an dernier. Malheureusement, les deux propriétés en question, le Rocking W Ranch et le Fortune Bend Ranch, sont sur le marché depuis septembre.
Comptant au total 5 872 as de paysages du sud et dotés d’une vaste façade en bordure de rivière, les deux ranchs sont situés à l’ouest de Fort Worth, au Texas.La dernière année, le ranch du ranch Rocking W représentait 19,75 millions de dollars, tandis que le Fortune Bend Ranch de Walton cloué avec un prix de 28,7 millions de dollars. En date de ce mois, leurs prix sont tombés à 16,5 millions de dollars et 22,1 millions de dollars, respectivement.
Le Rocking W Ranch de Walton couvre une superficie de 1 456 acres et comprend une maison de 3 100 m² comprenant 3 chambres, plus de 250 acres de pâturages côtiers des Bermudes, une grange pour chevaux de 24 stalles et un manège à chevaux supplémentaire.
La maison elle-même combine les avantages de la vie à la campagne avec un confort high-tech. Ornée de murs en plâtre et de sols en mesquite, la maison comprend un système domotique. Située sur une colline, la maison offre une vue panoramique sur la campagne, un équipement rehaussé par sa propre terrasse couverte.
Outre le logement des chevaux, la propriété comprend également plusieurs routes pavées privées et un certain nombre de collines, ainsi que des résidences pour les invités et le personnel.
Avec plus de trois fois la taille de Rocking W, le ranch Fortune Bend est situé sur 4 416 acres et 8,5 miles de façade sur la rivière Brazos, juste au sud-est du lac Possum Kingdom.
Coalson Real Estate, l'une des deux maisons de courtage qui gèrent la vente, décrit ce lodge de trois chambres, d'une superficie de 400 mètres carrés, d'une superficie de 400 mètres carrés, comme une propriété extrêmement unique et pittoresque, parfaite pour la chasse et la pêche.
Construite en 2005, la maison comprend des plafonds voûtés, des armoires en bois de grange, des comptoirs en tôle, des murs en bois de grange et en plâtre et des sols en ardoise. Elle comprend un sauna, deux cuisines et un porche avec moustiquaire à proximité.
En dépit de son amour des deux chevaux et du pays, Walton cite vouloir se concentrer davantage sur le musée d'art américain Crystal Bridges, le musée d'art qu'elle a fondé dans la même ville que le siège social de Wal-Mart, Bentonville, Arkansas, pour justifier son inscription - et puis réduire les prix sur les deux ranchs.
Même si un marché troublé ou désintéressé a peut-être incité le prix de Walton à baisser, le prix demandé combiné pour les maisons de 38,6 millions de dollars est dérisoire par rapport à sa valeur nette de 28 milliards de dollars, un chiffre dû en grande partie à la participation de sa famille à 50% dans le capital commercial père fondé, Wal-Mart.
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