2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Sol Goldman était autrefois le plus grand propriétaire de New York. Goldman a fondé Solil Management. La société est résolument old-school. Il n'a toujours pas de site Web d'entreprise vantant ses propriétés primées, contrairement à la plupart des investisseurs immobiliers. Cependant, les héritiers de Sol possèdent au moins 400 propriétés à New York, allant d'appartements haut de gamme situés dans l'Upper East Side, à un pâté de maisons à Midtown Manhattan, en passant par le Peninsula Hotel. Ses quatre enfants représentent ensemble 12,2 milliards de dollars, soit plus de 3 milliards de dollars chacun. Leurs trois cousins ont leur propre empire immobilier plus modeste, dirigé par le neveu de Sol, Lloyd. BLDG Management fait en sorte que cette branche de la famille Goldman représente environ 1,5 milliard de dollars. C’est assez pour que les Goldmans deviennent la plus riche famille immobilière des États-Unis et du 16e la famille la plus riche d'Amérique.
Sol était le fils d'un épicier de Brooklyn qui avait quitté le Brooklyn College en 1935 pour diriger le magasin de son père. Dans les années 1950, il a commencé à acheter des propriétés saisies à des prix avantageux. Il a acheté le Chrysler Building en 1960. Il était sur une lancée et empruntait énormément pour bâtir son empire immobilier. Ensuite, le krach immobilier de 1973-1974 s'est produit et il a dû vendre près de 40% de ses propriétés pour payer ses dettes. Une des propriétés qu'il a été forcé de vendre était le Chrysler Building. Après cela, Sol ne s’est plus jamais endetté ni emprunté pour acheter une propriété. Il a payé en espèces presque toutes les terres qu'il a achetées.
À la mort de Sol en 1987, il était le plus grand propriétaire privé de la ville de New York. L’immense portefeuille de Goldman a été embourbé au tribunal pendant des années, alors que son ex-épouse, Lillian, s’est battue avec ses quatre enfants pour savoir quoi faire avec l’énorme portefeuille immobilier. Ce fut une longue et longue bataille juridique de cinq ans. En fin de compte, Lillian conservait les 33% de la succession de Sol que son contrat de divorce de 1984 lui avait garantis. Lillian est décédée en 2002 et son patrimoine de 374 millions de dollars a été divisé en parts égales entre ses enfants.
En 1991, le portefeuille de Solil s’élevait à 760 millions de dollars. Aujourd'hui, ce portefeuille est en grande partie intact et vaut 16 fois plus.
Aujourd'hui, Jane, la plus jeune fille de Sol, âgée de 60 ans, est à la tête de Solil et est la seule femme milliardaire à diriger un vaste empire immobilier. Elle l'a fait conjointement avec son frère Allan pendant des années, jusqu'à ce qu'il réduise son travail en raison de problèmes de santé. Les fils de Jane sont en train de préparer un jour l'empire immobilier de la famille et prévoient de développer encore plus le portefeuille de la famille.
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