À l'âge de 25 ans, Arnold Schwarzenegger était un multimillionnaire. Et cela n'avait rien à voir avec le jeu d'acteur.

2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03

Il va sans dire qu'Arnold Schwarzenegger est l'un des acteurs les plus célèbres au monde. Il est immédiatement reconnaissable d’un bout à l’autre de la planète pour ses succès au box-office remontant à plus de trois décennies. Mais saviez-vous que Arnold a été un multimillionnaire depuis son début des années 20? Et saviez-vous aussi que sa première fortune n'avait absolument rien à voir avec le jeu d'acteur? C'est vrai. Bien avant qu'il ne soit Conan le Barbare ou le Terminator, Arnold roulait en liquide. Était-ce l'argent de la famille? À peine. Arnold a grandi dans une maison sans terre ni eau chaude ni électricité. Alors, comment l'a-t-il fait? Voyons comment Arnold Schwarzenegger s'est frayé un chemin vers des millions.

Arnold Schwarzenegger est né le 30 juillet 1947 à Thal, en Autriche. Son père était le chef de la police du village et l'argent grandissait. En fait, Arnold a déclaré un jour que le point culminant de sa jeunesse était le moment où sa famille pouvait enfin se permettre d'acheter un réfrigérateur! Son père voulait qu'il devienne joueur de football, mais Schwarzenegger a plutôt choisi une carrière de culturiste. Alors qu'il était encore adolescent, Arnold a remporté plusieurs concours de bodybuilding en Europe, dont M. Olympia.

Après avoir remporté le concours Mr. Universe trois années de suite (quatre si l'on compte sa première année d'amateur), Arnold a emballé ses affaires et a quitté la petite ville de Thal, en Autriche, pour se rendre à Los Angeles, en Californie. Son épais accent autrichien et son discours lent donnaient à certains l’impression qu’il n’était pas intelligent, mais Schwarzenegger était en fait un jeune homme très ambitieux et intelligent.

C'était en 1970 et il avait des visions de la célébrité hollywoodienne à ses yeux. Cependant, ses rôles d'acteur étaient encore loin, alors il s'installa au Gold's Gym de Venice Beach pour continuer à faire ce qu'il faisait le mieux: pomper du fer. Arnold n'était pas votre nouvel immigrant typique à la recherche du rêve américain. Tous ces championnats de body building l'avaient en fait très bien préparé. Il est venu aux états avec $27,000 en argent épargné principalement de prix en musculation. Il a également gagné un peu d’argent grâce à une société de vente par correspondance d’équipement de musculation et à un petit rôle dans «Hercules in New York» de 1969. Pour votre information, 27 000 dollars en 1970 valent environ $182,000 aujourd'hui après ajustement pour l'inflation.

Conan le barbare était encore dans plus d’une décennie et sa carrière à Hollywood et la politique s’épanouiraient bien plus tard. Pendant ce temps, Schwarzenegger a décidé de prendre l'argent qu'il avait économisé et de le mettre à profit.

L'une de ses premières frustrations avec la vie américaine fut qu'il semblait que tout le monde était content de vivre dans un appartement loué plutôt que dans une maison qu'ils possédaient. Arnold n'avait jamais vécu dans un endroit où la location était même une option. Il pensait que c'était complètement fou de jeter de l'argent comme ça. Alors, qu'est ce qu'il a fait? Acheté le bâtiment bien sûr!

Arnold utilisait ses économies en body-building comme acompte pour un immeuble de 214 000 $ comprenant quatre appartements. Étonnamment, il a vendu l'immeuble un an plus tard pour 360 000 $. Alors qu'est-ce qu'il a fait ensuite? Acheté un autre bâtiment bien sûr! Cette fois, Arnold a pris ses bénéfices et a acheté un immeuble de 12 unités. Lorsqu'il a vendu celui-ci, il a acheté un bâtiment de 36 unités, puis un bâtiment de 100 unités. Chaque fois que Arnold vendait un bâtiment, il utilisait astucieusement les bénéfices pour acheter le suivant, évitant ainsi les impôts et augmentant ses futurs bénéfices potentiels.

Arnold achetait des appartements, des condominiums et même des immeubles de bureaux dans les années 1970 à Los Angeles. Il a acheté un immeuble à Santa Monica pour 450 000 dollars US et l’a ensuite vendu pour 2,3 millions de dollars US. Il a gagné 7 millions de dollars en vendant un immeuble de bureaux du Nevada, qu'il avait acheté presque rien des années auparavant. Il était clairement attentif aux marchés immobiliers émergents et avait profité d'être au bon endroit au bon moment. Au cours des trente prochaines années, le marché immobilier californien a explosé. S'il s'était lancé dans l'immobilier quelques années plus tard, il n'aurait jamais pu se permettre de se lancer.

Étonnamment, avant d'avoir 25 ans, soit près d'une décennie avant de devenir acteur, Arnold avait gagné une fortune de plusieurs millions de dollars en immobilier! En fait, il n’est pas exagéré de dire que les profits tirés de l’immobilier ont réellement aidé la carrière de comédien Arnold. Contrairement à la plupart des acteurs affamés, Arnold avait de l'argent dans ses poches. Cela lui a permis d'éviter de paraître affamé et désespéré lors des auditions. Cela lui a également permis d'être plus sélectif avec les rôles qui lui étaient proposés. Il n'avait pas besoin d'accepter chaque partie de son chemin juste pour joindre les deux bouts. Il pourrait être patient et attendre que les pièces parfaites apparaissent.

Pendant ce temps, Schwarzenegger était accro à l'investissement immobilier - et pouvez-vous le blâmer? En l'espace de six ans seulement, il était passé d'immigrant autrichien tout droit sorti du bateau à un millionnaire de l'immobilier, réalisant le rêve américain. Il a commencé à rechercher des opportunités immobilières dans tout le pays. À l'époque, il parlait à peine anglais. Aujourd'hui, il possède de gros morceaux de biens immobiliers dans son pays d'adoption.

Schwarzenegger continue de détenir plusieurs sociétés de portefeuille qui possèdent des biens immobiliers à Los Angeles (principalement à Venice Beach). Il a des intérêts dans un complexe d'immeubles de bureaux, de maisons haut de gamme et d'autres propriétés. Au total, Schwarzenegger compte plus de 100 entreprises qui contribuent à sa valeur nette de 300 millions de dollars.

Mais gardez à l'esprit, bien avant qu'Arnold fût un acteur de renommée mondiale ou le gouverneur de Californie, ce constructeur de corps autrichien était un millionnaire de l'immobilier!