Vous voulez donc être milliardaire… mais avez-vous envisagé le fardeau fiscal?

2023 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-05-26 18:10

Bien sûr, être un milliardaire serait génial. Avec des fonds presque illimités, vous pouvez acheter la maison de votre choix. Vous pouvez même acheter six ou sept maisons. L'idée de posséder une maison de plage ET un penthouse chic est enivrante. Cependant, considérons les taxes foncières. Quelqu'un comme Warren Buffett, basé au Nebraska, paie moins que quelqu'un qui vit à Chicago, mais c'est quand même une grosse somme.

Comme vous pouvez l’imaginer, la Californie possède certains des biens immobiliers les plus chers et des factures d’impôt sur la propriété étonnantes. Masayoshi Son, PDG de SoftBank, a déboursé 117,5 millions de dollars pour sa maison située dans la Silicon Valley. La succession de neuf acres est venue avec une facture d'impôts fonciers de 1,28 million de dollars. Petra Ecclestone, héritière de la Formule 1, est propriétaire de l'ancienne maison d'Aaron et Candy Spelling. Elle paie 1,06 million de dollars par an en taxes foncières. La maison du fondateur d'Oracle Larry Ellison à Woodside, en Californie, lui coûte 792 887 dollars par an et David Geffen paie 639 732 dollars en taxes pour sa maison de Beverly Hills. Un autre établissement californien célèbre, le Playboy Mansion, paie 485 301 $ d’impôts fonciers.

Les impôts fonciers sont si élevés que cela a incité un milliardaire à riposter. Le capital-risque milliardaire J.B. Pritzker vit dans une maison de maître de 12 500 pieds carrés sur la Gold Coast de Chicago, pour laquelle il a versé 14,5 millions de dollars en 2006. Quelques années plus tard, il a également acheté la maison voisine pour 3,7 millions de dollars. Il a reçu du comté de Cook une facture d’impôt foncier pour la deuxième maison de 117 087 dollars, ce qui lui donnerait une valeur de 6,25 millions de dollars.

Pritzker, qui cherche à être nommé démocrate au poste de gouverneur de l’Illinois, a fait appel de cette énorme facture fiscale au motif que le deuxième hôtel était tombé en ruine. Il a dit aux tribunaux qu'il n'y avait pas de salle de bain ou de cuisine en état de fonctionnement. Il a eu gain de cause et, en conséquence, l’État de l’Illinois a ramené la valeur de la propriété à 1,1 million de dollars. Cela a ramené la facture d'impôts fonciers à 19 719 $, soit une économie de 83%. Pritzker a également reçu un remboursement de 43 000 $ des taxes foncières payées entre 2012 et 2014.

L'Illinois a l'un des taux d'imposition foncière les plus élevés du pays. Seul le New Jersey impose des taxes plus élevées.