Vendre ce bâtiment en forme de panier de 5 millions de dollars n'est pas un pique-nique

2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03

La société Longaberger est reconnue depuis longtemps comme un acteur majeur de l’industrie de la décoration axée sur le panier. Offrant une grande variété de paniers tressés - du pique-nique à la glace, en passant par des motifs pratiques "pour des looks" - il aurait peut-être été difficile de remodeler leur siège social de l'Ohio en un panier de pique-nique tressé gigantesque. Cela semble tout à fait logique pour une entreprise fondée sur l'amour des gens pour les paniers, n'est-ce pas? Le seul problème est venu quand ils ont décidé de le vendre.

Malheureusement, lorsque la société a commencé à procéder à des regroupements importants en ce qui concerne les opérations, les changements qui en ont résulté ont entraîné le déplacement complet des travailleurs de la construction de paniers. Maintenant, les parties prenantes de la société pourraient simplement regretter la décision d'autoriser le regretté fondateur, Dave Longaberger, à rénover le bureau à sa guise, car personne ne veut l'acheter. Pouvez-vous voir pourquoi?

Le bâtiment de conception unique, connu sous le nom de "The Big Basket Building" (Bâtiment du grand panier) et situé à environ 40 km de la ville de Columbus, dans l'Ohio, n'a pas eu beaucoup de chance sur le marché. En fait, même un rabais important sur le prix demandé n’a pas encore permis de réussir à mordre.

Construit en 1997, le Big Basket a été lancé sur le marché en 2015. Le prix demandé pour les bureaux en forme de Longaberger était initialement de 7,5 millions de dollars, mais il semble que ce n’était pas l’étiquette de prix qui dissuadait les acheteurs potentiels. Comme le prouve son positionnement prolongé sur le marché, il semble que peu d'entreprises soient intéressées par un bâtiment de sept étages et d'une superficie de 180 000 pieds carrés, qui semble contenir le meilleur pique-nique du dimanche après-midi. Malheureusement, c'est exactement ce que souhaitait alors le PDG, Longaberger.

Selon des informations parues en 1997, Longaberger - qui a donné son nom à la marque de paniers - a évoqué cette idée alors qu’il était en discussion avec les designers qu’il avait embauchés pour le projet. NBBJ, la firme de conception architecturale choisie, a conçu et continue d'innover dans de nombreux grands immeubles de bureaux attrayants ailleurs, mais la société a été obligée lorsque Longaberger a acheté l'un de ses paniers et a demandé: "C'est ce que je veux. Construisez-le."

Malheureusement, les efforts de consolidation ont poussé le président-directeur général de Longaberger, John Rochon, Jr., à transférer les activités de la société liées au grand panier dans un autre bâtiment. entièrement. Une partie du raisonnement derrière le déménagement, admit Rochon, était que l’énergie et l’esprit de Longaberger ne se trouvaient pas dans un bureau mais sur le sol avec les vanniers.

Lorsque la décision a été finalisée, le bureau du vérificateur local a annoncé que la société était en retard sur ses impôts, une question qui aurait pu initialement permettre à Big Basket d'être vendu aux enchères pour moins de 600 000 $. Il semble toutefois que Longaberger ait réglé ses contributions et, bien que la société ait avoué son intention initiale de faire don de l'immeuble de bureaux à la ville de Newark, dans l'Ohio, elle ne le ferait jamais complètement.

En l'absence de piqûres sur le Big Basket, l'immeuble de bureaux de l'Ohio reste sur le marché aujourd'hui pour le prix réduit de 5 millions de dollars. Étonnamment, les comparaisons des annonces immobilières montrent qu'il s'agit d'environ la moitié du prix au pied carré des autres immeubles de bureaux de la région. Bien que cela reste assez intéressant, il n’ya guère d’espoir que des acheteurs potentiels soient en mesure de se débarrasser de l’aspect en forme de Longaberger du bâtiment, car il est plus étroit au bas que dans la partie supérieure (tout comme le panier sur lequel il est façonné).