2023 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-06-03 12:01
Si vous êtes à la recherche d'un vrac pour les terres (comme le beurre d'arachide ou le dentifrice, vous économisez de l'argent en achetant des terres en très grande quantité), vous avez jusqu'au 20 octobre pour sauter sur l'un des plus volumineux de tous les temps. Le Wagoner Ranch au Texas, d’une superficie de 500 000 acres, est en vente à un prix de 725 millions de dollars pour la semaine prochaine.
Même si des transactions foncières massives sont conclues, la vente du ranch Waggoner est une grosse affaire, puisque le ranch appartient à la famille Waggoner depuis plus de 165 ans. Bernard Uechtritz, un agent immobilier né au Royaume-Uni et résidant au Texas, a été embauché pour gérer cette vente historique. Cette situation est inhabituelle, même pour un homme avec sa carrière bien remplie. Il est ici dans une interview récente avec CNN à propos de l'accord, dont il pourrait gagner des millions, s'il pouvait trouver un acheteur disposé à respecter le prix demandé de 725 millions de dollars:
"Je peux vous dire que ce n'est pas souvent que vous pouvez rejeter d'emblée une offre de plusieurs centaines de millions de dollars - vous n'allez même pas sur la piste de danse avec plusieurs centaines de millions de dollars."
Mais malgré le prix élevé (et évidemment non négociable) fixé par le clan Waggoner, Uechtritz indique clairement que le ranch Waggoner peut pratiquement se vendre. Avec ses 500 000 hectares, il s’agit du plus grand ranch des États-Unis, plus vaste que la superficie combinée de New York et de Los Angeles, le tout entouré d’une seule clôture. Cette clôture traverse six comtés du Texas et Uechtritz explique que, lorsqu'il invite des acheteurs potentiels à effectuer un survol en hélicoptère pour avoir une idée de la nature de la propriété, il faut au minimum environ deux heures:
"Si je prends les acheteurs pour un visionnage, il faut environ une heure et 45 minutes en hélicoptère pour obtenir un aperçu général. Je peux ensuite vous montrer les faits saillants en un ou deux jours, mais une visite plus intensive prend trois ou quatre jours. C'est tellement beau, comme je l'ai dit, unique en son genre. Cela va faire l'histoire de l'élevage en ranch."
Même en supposant que vous puissiez réunir ces 725 millions de dollars en une semaine, il vous reste encore quelques obstacles à franchir si vous souhaitez devenir le nouveau propriétaire de Waggoner Ranch. Tout d’abord, acheter un bien emblématique comme celui-ci est une énorme responsabilité, et il est clair que vous êtes censé perpétuer les traditions équestres et autres du ranching du ranch Waggoner, comme les communautés environnantes s’y sont habituées. c’est un peu gentil), ne vous contentez pas de le retourner et d’en faire un rapide. Ensuite, il y a la question des droits miniers du ranch - avec un dixième de la masse du ranch ayant déjà été fouillée pour trouver du pétrole, 25% des droits sur le pétrole ou les minéraux que vous pourriez extraire resteront dans la famille Waggoner, même après la la vente est finalisée.
Si le ranch Waggoner vous semble toujours être un bon achat et que vous pensez pouvoir réunir 725 millions de dollars d'ici le 20 octobre, vous devez absolument appeler Bernard Uechtritz.
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