2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Avez-vous déjà réfléchi à la valeur de la terre dans les États-Unis contigus? Il est plutôt hallucinant d'imaginer le pays tout entier, d'une mer à l'autre, vendu comme une seule masse de terre, mais c'est exactement ce qu'un rapport récent de l'Agence fédérale de financement du logement a fait. L'étude a estimé que la valeur combinée de toutes les terres des 48 États américains contigus valait près de 23 billions de dollars. L’état le plus précieux est la Californie. L'État d'or représentait 17% de la valeur totale des 48 États. Cependant, le New Jersey possédait l'immobilier le plus précieux par rapport à la taille de Garden State. La maison de Bruce Springsteen et de Bon Jovi a une valeur par acre de 196 400 $. C'est 16 fois la valeur moyenne d'un acre à travers l'Amérique.
Les terres urbaines, suburbaines, agricoles et fédérales aménagées ont toutes été prises en compte dans l’étude. Les États les plus peuplés ont presque toujours des centres urbains plus grands, ce qui accroît la valeur relative de l'immobilier. Cela est évident dans la liste des 10 États les plus précieux. La Californie vaut plus que les trois États suivants les plus précieux combinés, mais se classe moins bien à la moyenne par acre en raison de la grande quantité de terres qu'elle a consacrées à l'agriculture.
États les plus précieux, dans l'ensemble
10. Washington
Valeur totale: 716 milliards de dollars
9. Illinois
Valeur totale: 833 milliards de dollars
8. Ohio
Valeur totale: 838 milliards de dollars
7. Michigan
Valeur totale: 865 milliards de dollars
6. Pennsylvanie
Valeur totale: 914 milliards de dollars
5. New Jersey
Valeur totale: 930 milliards de dollars
4. Floride
Valeur totale: 1,0 billion de dollars
3. New York
Valeur totale: 1,2 billion de dollars
2. Texas
Valeur totale: 1,3 billion de dollars
1. Californie
Valeur totale: 3,9 milliards de dollars
États les plus précieux par acre
Inversement, les États dont les zones rurales sont plus grandes par rapport à leur taille ne se sont pas aussi bien comportés dans cette évaluation. Les terres agricoles et non aménagées valent beaucoup moins que les terres citées et les banlieues. Des États comme le New Jersey, le Massachusetts et le Rhode Island se sont bien comportés dans le cadre de l’étude, car leur masse terrestre est plus réduite et les régions moins rurales sont moins chères que le prix moyen par acre. En fait, six des 10 États les plus précieux comptent également parmi les 10 plus petits États en termes de taille.
10. Pennsylvanie
Valeur des terres à l'acre: 31 923 $
Total acres: 28,6 millions
9. Ohio
Valeur des terres à l'acre: 32 077 $
Total acres: 26,1 millions
8. Californie
Valeur des terres à l'acre: 39 092 $
Total acres: 99,9 millions
7. New York
Valeur des terres à l'acre: 41 314 $
Total acres: 30,1 millions
6. Delaware
Valeur des terres à l'acre: 57 692 $
Total acres: 1,2 million
5. Maryland
Valeur des terres à l'acre: 75 429 $
Total acres: 6,2 millions
4. Massachusetts
Valeur des terres à l'acre: 102 214 $
Total acres: 5,1 millions
3. Connecticut
Valeur des terres à l'acre: 128 824 $
Total acres: 3,1 millions
2. Rhode Island
Valeur des terres à l'acre: 133 730 $
Total acres: 673 000
1. New Jersey
Valeur des terres à l'acre: 196 410 $
Total acres: 4,7 millions
La liste complète des états contigus les plus précieux (par acre):
1. New Jersey
Valeur des terres à l'acre: 196 410 $
Valeur totale: 930 milliards de dollars
Total acres: 4,7 millions
2. Rhode Island
Valeur des terres à l'acre: 133 730 $
Valeur totale: 90 milliards de dollars
Total acres: 673 000
3. Connecticut
Valeur des terres à l'acre: 128 824 $
Valeur totale: 400 milliards de dollars
Total acres: 3,1 millions
4. Massachusetts
Valeur des terres à l'acre: 102 214 $
Valeur totale: 517 milliards de dollars
Total acres: 5,1 millions
5. Maryland
Valeur des terres à l'acre: 75 429 $
Valeur totale: 470 milliards de dollars
Total acres: 6,2 millions
6. Delaware
Valeur des terres à l'acre: 57 692 $
Valeur totale: 72 milliards de dollars
Total acres: 1,2 million
7. New York
Valeur des terres à l'acre: 41 314 $
Valeur totale: 1,2 billion de dollars
Total acres: 30,1 millions
8. Californie
Valeur des terres à l'acre: 39 092 $
Valeur totale: 3,9 milliards de dollars
Total acres: 99,9 millions
9. Ohio
Valeur des terres à l'acre: 32 077 $
Valeur totale: 838 milliards de dollars
Total acres: 26,1 millions
10. Pennsylvanie
Valeur des terres à l'acre: 31 923 $
Valeur totale: 914 milliards de dollars
Total acres: 28,6 millions
11. Floride
Valeur des terres à l'acre: 28 961 $
Valeur totale: 1,0 billion de dollars
Total acres: 35,3 millions
12. Michigan
Valeur des terres à l'acre: 23 765 $
Valeur totale: 865 milliards de dollars
Total acres: 36,4 millions
13. Illinois
Valeur des terres à l'acre: 23 492 $
Valeur totale: 833 milliards de dollars
Total acres: 35,5 millions
14. Virginie
Valeur des terres à l'acre: 21 921 $
Valeur totale: 555 milliards de dollars
Total acres: 25,3 millions
15. New Hampshire
Valeur des terres à l'acre: 19 840 $
Valeur totale: 114 milliards de dollars
Total acres: 5,7 millions
16. Caroline du Sud
Valeur des terres à l'acre: 17 610 $
Valeur totale: 339 milliards de dollars
Total acres: 19,3 millions
17. Indiana
Valeur des terres à l'acre: 16 903 $
Valeur totale: 387 milliards de dollars
Total acres: 22,9 millions
18. Washington
Valeur des terres à l'acre: 16 752 $
Valeur totale: 716 milliards de dollars
Total acres: 42,7 millions
19. Caroline du Nord
Valeur des terres à l'acre: 16 230 $
Valeur totale: 506 milliards de dollars
Total acres: 31,2 millions
20. Tennessee
Valeur des terres à l'acre: 14 411 $
Valeur totale: 380 milliards de dollars
Total acres: 26,4 millions
21. Géorgie
Valeur des terres à l'acre: 14 242 $
Valeur totale: 528 milliards de dollars
Total acres: 37,1 millions
22. Louisiane
Valeur des terres à l'acre: 12 908 $
Valeur totale: 354 milliards de dollars
Total acres: 27,4 millions
23. Alabama
Valeur des terres à l'acre: 12 356 $
Valeur totale: 400 milliards de dollars
Total acres: 32,4 millions
24. Virginie occidentale
Valeur des terres à l'acre: 10 537 $
Valeur totale: 162 milliards de dollars
Total acres: 15,4 millions
25. Wisconsin
Valeur des terres à l'acre: 9 924 $
Valeur totale: 344 milliards de dollars
Total acres: 34,7 millions
26. Minnesota
Valeur des terres à l'acre: 8 191 $
Valeur totale: 416 milliards de dollars
Total acres: 50,8 millions
27. Texas
Valeur des terres à l'acre: 7 542 $
Valeur totale: 1,3 billion de dollars
Total acres: 167,9 millions
28. Vermont
Valeur des terres à l'acre: 7 439 $
Valeur totale: 44 milliards de dollars
Total acres: 5,9 millions
29. Oklahoma
Valeur des terres à l'acre: 7 364 $
Valeur totale: 323 milliards de dollars
Total acres: 43,9 millions
30. Missouri
Valeur des terres à l'acre: 7 233 $
Valeur totale: 318 milliards de dollars
Total acres: 44,0 millions
31. Kentucky
Valeur des terres à l'acre: 7 209 $
Valeur totale: 183 milliards de dollars
Total acres: 25,4 millions
32. Arkansas
Valeur des terres à l'acre: 6 739 $
Valeur totale: 224 milliards de dollars
Total acres: 33,2 millions
33. Iowa
Valeur des terres à l'acre: 6 590 $
Valeur totale: 235 milliards de dollars
Total acres: 35,7 millions
34. Oregon
Valeur des terres à l'acre: 6 503 $
Valeur totale: 400 milliards de dollars
Total acres: 61,5 millions
35. Colorado
Valeur des terres à l'acre: 6 462 $
Valeur totale: 429 milliards de dollars
Total acres: 66,4 millions
36. Maine
Valeur des terres à l'acre: 6 142 $
Valeur totale: 122 milliards de dollars
Total acres: 19,9 millions
37. Mississippi
Valeur des terres à l'acre: 5 565 $
Valeur totale: 166 milliards de dollars
Total acres: 29,8 millions
38. Utah
Valeur des terres à l'acre: 4 664 $
Valeur totale: 247 milliards de dollars
Total acres: 50,3 millions
39. Arizona
Valeur des terres à l'acre: 4 328 $
Valeur totale: 315 milliards de dollars
Total acres: 72,8 millions
40. Kansas
Valeur des terres à l'acre: 4 220 $
Valeur totale: 220 milliards de dollars
Total acres: 52,1 millions
41. Idaho
Valeur des terres à l'acre: 3 435 $
Valeur totale: 182 milliards de dollars
Total acres: 53,0 millions
42. Nebraska
Valeur des terres à l'acre: 2 936 $
Valeur totale: 144 milliards de dollars
Total acres: 49,1 millions
43. Dakota du Nord
Valeur des terres à l'acre: 2 517 $
Valeur totale: 110 milliards de dollars
Total acres: 43,7 millions
44. Montana
Valeur des terres à l'acre: 2 283 $
Valeur totale: 213 milliards de dollars
Total acres: 93,3 millions
45. Dakota du Sud
Valeur des terres à l'acre: 2 135 $
Valeur totale: 103 milliards de dollars
Total acres: 48,2 millions
46. Nevada
Valeur des terres à l'acre: 2 116 $
Valeur totale: 149 milliards de dollars
Total acres: 70,4 millions
47. Nouveau Mexique
Valeur des terres à l'acre: 1 931 $
Valeur totale: 150 milliards de dollars
Total acres: 77,7 millions
48. Wyoming
Valeur des terres à l'acre: 1 558 $
Valeur totale: 97 milliards de dollars
Total acres: 62,3 millions
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