2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Le groupe d'assurance Anbang Insurance, une société de portefeuille chinoise, verse une somme énorme en espèces pour une propriété de la famille de Jared Kushner, gendre et conseiller principal du président Donald Trump. Les entreprises familiales Kushner devraient recevoir plus de 400 millions de dollars d'une transaction de 4 milliards de dollars que les experts immobiliers considèrent étrangement favorable pour la famille Kushner. L'hypothèque de la propriété sera réduite d'un cinquième après la transaction.
L'accord espère attirer de nouveaux investisseurs dans les sociétés Kushner, qui connaissent des difficultés financières. Anbang recevra une participation dans le partenariat. Les liens troublants d'Anbang avec la structure du pouvoir chinois ont suscité quelques inquiétudes en matière de sécurité nationale concernant leurs investissements dans les entreprises américaines.
Le document diffusé à la presse offre un rare aperçu d'un important accord signé par un proche membre de la famille Trump. Il est difficile de savoir si l'accord entraînera un examen fédéral. Anbang pourrait également faire l'objet d'un examen de la part du gouvernement chinois, qui a mis un frein aux investissements étrangers après que des problèmes se soient posés avec l'administration de Trump.
Le partenariat recherche des participants via un programme fédéral controversé appelé EB-5 destiné aux quartiers en crise économique. Il offre la résidence aux principaux investisseurs étrangers. Dans l’ensemble, l’accord donnerait une valeur de 2,85 milliards de dollars à la tour de 41 étages, le plus élevé jamais enregistré pour un seul immeuble de Manhattan. La section des bureaux s’élève à 1,6 milliard de dollars, tandis que celle des commerces de détail s’élève à 1,25 milliard de dollars. Le nouveau partenariat refinancerait une dette hypothécaire de 1,15 milliard de dollars. Kushner a acheté le bâtiment en 2007 pour 1,8 milliard de dollars. Une fois la transaction et les rénovations terminées, l’immeuble devrait être évalué à 7,2 milliards de dollars.
Un porte-parole de la société a assuré aux critiques que Jared Kushner avait vendu sa participation afin d'éviter un conflit d'intérêts avec son rôle à la Maison Blanche. Les critiques soutiennent que la famille et leurs affaires sont inséparables et que les démarches qu'il a entreprises ne sont pas suffisantes. Il existe également un problème concernant les prêteurs non divulgués qui financent le projet et qui pardonnent une partie d’un prêt de 250 millions de dollars. À tout le moins, les critiques y voient un moyen d'influencer Kushner en aidant sa famille.
Anbang paierait un lourd tribut pour acquérir les deux sections, mais marquerait son premier investissement immobilier de l'année. Les liens des entreprises avec le gouvernement ne sont pas suffisamment clairs pour que l'ancien président Barack Obama ait refusé de rester dans une autre propriété après l'avoir achetée, par crainte d'espionnage. Un porte-parole extérieur d'Anbang a rejeté les affirmations selon lesquelles leur structure de propriété n'est pas claire.
Kushner, qui est marié à Ivanka, fille de Trump, est devenu de facto un émissaire de l'administration chinoise. Il pourrait contribuer à un large éventail de questions concernant la Chine, allant de la sécurité nationale au territoire, en passant par le commerce et les allégations de manipulation monétaire.
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