Les maisons les plus chères jamais vendues aux États-Unis

2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03

Ils disent que la maison est où le coeur est. Eh bien, si vous possédez l'une de ces trois maisons, vous devez avoir un très grand coeur et un compte en banque ginormous. En 2013, le prix de la maison américaine moyenne était un peu moins de 250 000 $. Ces 250 000 $ ne seraient pas suffisants pour acheter un placard à chaussures dans les maisons que vous allez voir. Ce sont les trois maisons les plus chères jamais vendues aux États-Unis. Tous les trois se sont vendus pour plus de 100 millions de dollars au cours des deux dernières années. Au cas où vous seriez curieux, si vous achetiez une maison pour 100 millions de dollars aujourd’hui et si vous étiez en mesure d’obtenir auprès d’une banque un prêt de 30 ans à un taux d’intérêt de 5% et 30% d’achat, vous envisageriez un versement mensuel de 375 755 dollars. Vous auriez également une facture d'impôt foncière énorme chaque année. En Californie, les taxes foncières s’élèveraient à environ 83 000 dollars par mois.

Avec ces chiffres, vous dépensez près de 500 000 $ par mois pour posséder un manoir de 100 millions de dollars. Et vous n'avez toujours pas arrosé et tondu la pelouse, nettoyé la piscine, arrosé la salle d'orgie ou payé la facture de chauffage! Je préférerais peut-être posséder un appartement penthouse clé en main dans toutes les grandes villes du monde. D'autre part, les gens assez riches pour acheter un manoir de 100 millions de dollars payent probablement pour la totalité du prix en espèces d'un simple coup de clé sur un ordinateur dans une banque suisse. Droite? Et au fait, la plupart des gens supposent que le manoir de Candy Spelling à Beverly Hills est le plus cher de tous les temps. La vérité est qu'elle l'a mis sur le marché pour 150 millions de dollars et deux ans plus tard, il l'a vendu pour 85 millions de dollars. Pas assez pour faire cette liste!

Voici les trois maisons les plus chères jamais vendues aux États-Unis:

N ° 4: 117,5 millions de dollars - Nine Acre Estate dans la Silicon Valley

Le 27 novembre 2012, un milliardaire anonyme a déboursé 117,5 millions de dollars pour acheter un domaine de neuf acres à Woodside, en Californie. La propriété est située au sommet d'une colline au cœur de la Silicon Valley et offre une vue à 360 degrés sur les montagnes de Woodside. Construit en 2005, la maison principale à elle seule mesure 8 900 pieds carrés. Un cabinet d'avocats de Los Angeles a acheté la maison pour un client utilisant une LLC appelée "SV Projects". Il a été allégué par la suite que l'acheteur anonyme derrière cette LLC était Masayoshi Son, fondateur et PDG de SoftBank. Masayoshi Son a une valeur de 18,4 milliards de dollars aujourd'hui, mais pourrait être plus connu pour avoir établi le record de la plupart des sommes perdues dans l'histoire de l'humanité. Lors de l'éclatement de la bulle Internet initiale, Masayoshi a vu sa valeur nette personnelle plonger d'un sommet de 75 milliards de dollars à un plus bas historique, à 1,1 milliard de dollars.

N ° 3: 120 millions de dollars - Copper Beach Estate à Greenwich, Connecticut

En mai 2013, une propriété absolument époustouflante à Greenwich, dans le Connecticut, a été mise sur le marché pour 190 millions de dollars. Presque exactement un an plus tard, un acheteur a accepté d’acheter le domaine de 50 acres au prix très bas de 120 millions de dollars. La maison principale à elle seule mesure 15 000 pieds carrés. L'allée de cette propriété est de 1 800 pieds de long. Il a été construit en 1898 par l'un des cofondateurs de la société US Steel Corporation d'Andrew Carnegie. Il a ensuite été vendu à un magnat du bois d'œuvre dans les années 1980. Étonnamment, la personne qui a acheté la maison récemment ne sera que le troisième propriétaire en plus de 115 ans. Le manoir est situé sur une propriété de 50 acres qui est principalement composée de champs et de forêts. Il dispose de plusieurs courts de tennis sur gazon, de vastes jardins, de deux serres, d'un verger privé de pommiers et d'une piscine chauffée de 15 mètres avec un bain à remous qui surplombe le détroit de Long Island. La propriété nichée sur 4000 pieds de vues sur l'eau et des plages privées.

N ° 2: 132,5 millions de dollars - Broken O Ranch à Augusta, Montana

En novembre 2012, le milliardaire de l'immobilier Stan Kroenke a versé 132,5 millions de dollars en espèces pour l'acquisition du Broken O Ranch de 124 000 acres à Augusta (Montana). Kroenke, propriétaire des Rams de Saint-Louis, des Nuggets de Denver et des Rapids du Colorado, vaut 5,6 milliards de dollars. Le Broken O Ranch est une énorme propriété qui a pris plus de 25 ans à assembler. C'est un ranch en activité qui produit chaque année 700 000 boisseaux de céréales et 25 000 tonnes de foin. Il abrite également plus de 5 000 vaches. En plus d’être un ranch de production pleinement opérationnel, la propriété dispose également d’un manoir luxueux de 10 000 pieds carrés offrant une vue magnifique sur les montagnes Rocheuses et une rivière à proximité. Il convient de noter qu'il existe un peu de débat sur le point de savoir si le Broken O Ranch doit être considéré ou non comme l'une des maisons les plus chères jamais vendues aux États-Unis. Certains pensent que le ranch est plutôt une propriété commerciale dans laquelle une maison de luxe a été engloutie au centre.

# 1): 147 millions de dollars - East Hampton Estate, Long Island, NY

Le 3 mai 2014, il a été révélé qu'un gestionnaire de fonds spéculatifs, Barry Rosenstein, avait dépensé 147 millions de dollars pour l'achat d'un domaine absolument magnifique à East Hampton. Cela en fait la maison la plus chère jamais achetée aux États-Unis. Rosenstein est le fondateur du hedge fund Jana Partners, qui gère 4,5 milliards de dollars. En 2013 seulement, son fonds aurait rapporté 23% et Rosenstein aurait gagné plus de 140 millions de dollars en salaires et primes. Vous remarquerez que cette transaction a eu lieu moins de deux semaines après que la maison n ° 3 de cette liste se soit vendue 120 millions de dollars à Greenwich, à proximité. On en sait peu sur les détails spécifiques de cette maison d'East Hampton.

Alors voilà! Les quatre maisons les plus chères jamais vendues aux États-Unis! Si vous envisagez de posséder un manoir insensé comme l’un des précédents, j’ai deux conseils à vous donner: #1) Commencez à économiser votre argent. #2) Attendez une récession.Ce n’est que mon opinion, mais lorsque vous commencez à voir des maisons privées se vendre des centaines de millions de dollars, il se passe quelque chose de farfelu. Quelle aurait été leur valeur en octobre 2008, juste après la crise financière qui a décimé l'économie? En moyenne, les États-Unis connaissent une récession au moins une fois tous les sept ans. La récession moyenne dure 17 mois, suivis d'un peu plus de trois ans d'expansion. Si vous voulez habiter un jour dans un manoir insensé, économisez une tonne d'argent, attendez que le marché subisse une énorme chute avant de faire grève. Cela arrivera éventuellement.