2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Le promoteur immobilier chinois Hui Ka Yan a eu quelques bons jours. Grâce à la montée en flèche des actions de sa société immobilière, Evergrande Group, il a vu sa valeur nette augmenter de 8 milliards de dollars en seulement 48 heures. Le secret du succès de Hui réside dans son intérêt pour les petites villes chinoises.
La valeur nette de Hui Ka Yan se situe maintenant à 30 milliards de dollars, après que les actions de son entreprise aient augmenté de 34%. Cela en fait la troisième personne la plus riche de Chine derrière Ma Huateng de Tencent et Jack Ma d’Alibaba.
Le groupe Evergrande de Hui compte près de 600 projets dans 200 villes chinoises. Depuis le début de 2017, les actions de la société ont augmenté de 393%. Hui a vu sa fortune augmenter de 24,5 milliards de dollars cette année seulement.
Les actions ont bondi après qu'Evergrande a annoncé que son bénéfice net non audité pour le premier semestre de 2017 serait le triple de celui de 2016. Cela s'explique à la fois par un prix de vente supérieur à la moyenne des propriétés et par une augmentation de la superficie vendue. La société a également réduit sa dette, ce qui devrait augmenter les bénéfices des actionnaires.
Evergrande a tenté sa chance dans des villes plus petites et moins connues en Chine, telles que Tongling et Liaoyang. Ce faisant, la société a pu dominer les marchés et éviter les restrictions d'achat imposées aux grandes villes comme Beijing et Shanghai, en plein boom immobilier ces dernières années. En se concentrant sur les petites villes, Evergrande a pu éviter de telles restrictions à leur croissance.
Malgré tout, la hausse de 393% des actions d'Evergrande cette année semble un peu trop astronomique pour être au niveau. Hui et son épouse sont propriétaires des de la société qu'il a fondée en 1996. Evergrande a récemment racheté des actions - à hauteur de 1,4 milliard de dollars en 2014 et 2015 pour acquérir plus de 10% de ses actions. Puis, au printemps de cette année, la société a racheté 5,25% supplémentaires de ses actions. Evergrande a l'intention de se restructurer afin de pouvoir transférer une partie de son portefeuille vers la bourse de Shenzhen, en Chine continentale.
En juillet, le milliardaire Joseph Lau du promoteur immobilier Hong Kong, Chinese Estates, a acheté 5% du capital du groupe Evergrande, réduisant ainsi le nombre d'actions disponibles aux investisseurs.
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